Immobilienmakler in Simmern und im Rhein-Hunsrück-Kreis

Dieses teils unterkellerte Bauernhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch sein großes Areal von rund 1.506 m² und ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, eine geräumige Scheune, Nebengebäude, einen Carport sowie einen befestigten Hof mit Grünflächen und altem Baumbestand – ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten oder für Hobby und Tierhaltung.Die Scheune bietet mit mehreren abgetrennten Bereichen (ehemaliger Schweinestall, Lagerflächen, Heu- bzw. Getreidelager) vielfältige Verwendungsmöglichkeiten – vom Handwerksbetrieb bis zur privaten Nutzung. Auch die Nebengebäude eignen sich hervorragend als Lager- oder Werkstatträume. In den Jahren 1965 und 1975 wurde das ursprüngliche Wohnhaus erweitert und in jüngerer Zeit teilmodernisiert. Teile der Nichtwohngebäude wurden zudem neu eingedeckt.Das Haus selbst bietet genügend Platz, um zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen oder eine Wohneinheit zu vermieten. Es verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum. Über eine feste Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer zweiten Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Der teilausgebaute Dachspitz bietet zusätzliche Nutzfläche und einen separaten Büroraum.Auch wenn das Bauernhaus modernisierungsbedürftig ist, eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum auf dem Land verwirklichen möchten.